之前建的房屋属于违建吗？

　　之前建的房屋属于违建吗？不能一概说之前建的房是违建。判断关键看建设时是否符合法规、规划要求。相关规定出台前建成且无禁止规定、符合当时情况，或取得必要审批手续的，一般不算违建；违反当时法规的可能被认定为违建，要综合判定。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、之前建的房屋属于违建吗

　　 不能一概而论地认定之前建的房屋属于违建。判断房屋是否为违建，关键在于其建设当时是否符合相应的法律法规、规划要求等。

　　 在相关规划、建设管理规定出台实施前建成的房屋，若当时没有明确禁止性规定限制其建设，且符合当时社会普遍认知和实际情况，一般不应认定为违建。

　　 即便相关规定已存在，但房屋建设时取得了必要的审批手续，如用地许可、建设工程规划许可等，建设行为符合法定程序和要求，也不属于违建。

　　 然而，若房屋建设时就违反了当时有效的规划、用地等法律法规，比如在禁止建设区域搭建、未获审批擅自建设等情况，即便建于之前，也可能被认定为违建。总之，要综合多方面因素，依据建设当时的具体规定和实际情况来准确判定房屋是否属于违建。

　　 二、占用基本农田违建养殖场怎么处理

　　 占用基本农田违建养殖场的处理方式如下：

　　 首先，认定违法行为。相关部门会依据土地管理法规和基本农田保护规定，核实是否存在未经审批占用基本农田建设养殖场的情况。

　　 其次，责令停止违法行为。一旦确定违法，相关部门会立即下达责令停止通知书，要求违建者停止建设活动，防止违法行为进一步扩大。

　　 再者，限期拆除。通常会要求违建者在规定期限内自行拆除违建的养殖场设施，恢复基本农田原状。若违建者未在规定时间内拆除，相关部门可依法组织强制拆除，拆除费用由违建者承担。

　　 此外，还可能面临罚款。根据违法情节严重程度，依据法律规定对违建者处以相应罚款。

　　 最后，恢复土地原状。拆除后，违建者要负责将基本农田恢复到适宜耕种的状态，确保基本农田的功能和质量不受影响。同时，因占用基本农田造成土地破坏的，可能还需承担土地复垦等法律责任。

　　 三、在一般农田建养殖场属于违建吗

　　 在一般农田建养殖场是否属于违建，需视具体情况判断。

　　 首先，若未经相关部门审批，私自改变一般农田用途用于建设养殖场，通常属于违建。因为我国实行严格的耕地保护制度，严禁未经许可擅自改变土地用途。

　　 其次，若取得合法审批手续，符合相关规划和要求，则不属于违建。比如，通过办理农用地转用审批手续，将一般农田转为设施农用地，并按照规定建设养殖场，同时满足环保、防疫等各项要求，这种情况下建设的养殖场是合法合规的。

　　 此外，即便办理了手续，在建设和运营养殖场过程中，也必须遵守法律法规规定，不能随意扩大建设范围、破坏土地耕作层等。否则，也可能面临被认定为违建并被依法处理的风险。总之，不能一概而论地认定在一般农田建养殖场就是违建，关键在于是否依法依规办理相关手续并按要求实施建设和运营。

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