离婚了继承房产怎么分割

　　离婚了继承房产怎么分割？离婚时继承房产分割分三种情况：婚姻存续期间继承，遗嘱确定只归一方，为个人财产不分割；未明确只归一方，属共同财产，先协议处理，不成由法院判，有多种分割方式；离婚后继承，为个人财产不涉及分割。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、离婚了继承房产怎么分割

　　 离婚时继承房产的分割需根据不同情况处理：

　　 - 若继承发生在婚姻关系存续期间，且遗嘱或赠与合同中确定只归一方所有，该房产为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。例如，遗嘱明确表明房产由夫妻中一方继承，那么此房产仅属于该方。

　　 - 若继承发生在婚姻关系存续期间，且遗嘱或赠与合同未明确只归一方，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常可采取以下分割方式：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

　　 - 若继承发生在离婚后，该房产属于继承人个人财产，不涉及与前配偶的分割问题。

　　 二、离婚后房产诉讼费怎么算

　　 离婚后房产诉讼费的计算主要依据房产价值，遵循《诉讼费用交纳办法》。

　　 若房产价值不超过1万元，每件交纳50元诉讼费。若超过1万元，按比例分段累计交纳：超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

　　 例如，房产价值为50万元，1万元需交50元，1万至10万部分（9万）按2.5%交2250元，10万至20万部分（10万）按2%交2000元，20万至50万部分（30万）按1.5%交4500元，总计6800元。

　　 实践中，法院可能因简易程序、调解结案等情况减半收取诉讼费。当事人需在规定时间交纳，否则可能按撤诉处理。

　　 三、离婚了要房产变更怎么弄

　　 离婚后进行房产变更，分以下两种情况处理：

　　 协议离婚时，首先双方需签订离婚协议书，明确房产归属。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请房产变更。在登记中心填写相关表格，提交材料，工作人员会进行审核。审核通过后，按照规定缴纳相关税费和登记费用，即可完成房产变更手续。

　　 诉讼离婚的，凭借法院生效的判决书或调解书，证明房产归属。当事人持身份证、判决书或调解书、房产证等材料前往不动产登记中心。登记中心根据法院文书内容，对房产进行变更登记。在办理过程中，若涉及房屋贷款未还清的情况，需要提前与贷款银行沟通，获得银行同意后，按银行要求提供相关材料，配合办理变更手续。

　　 办理房产变更需确保材料齐全、真实有效，严格按不动产登记中心要求操作，以顺利完成房产变更。

　　 以上是关于离婚了继承房产怎么分割的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！