买房中介也要签合同吗

　　买房中介也要签合同吗？买房时与中介签合同很有必要。购房一般涉及两类与中介相关的合同，中介服务合同明确服务内容、费用等，保障双方权益；房屋买卖合同中，中介作见证方，履行中承担协助义务。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、买房中介也要签合同吗

　　 买房时中介通常要签合同。在购房过程中，一般会涉及两类与中介相关的合同。

　　 一是中介服务合同，当购房者通过中介买房，会与中介公司签订该合同。此合同明确了中介公司的服务内容，如提供房源信息、带看房屋、协助办理交易手续等；也规定了购房者应支付的中介费用及支付方式。签订中介服务合同可保障双方权益，若中介未按约定提供服务，购房者可依据合同追究其责任；若购房者不按约定支付费用，中介也能通过合同维护自身权益。

　　 二是房屋买卖合同。若中介促成了买卖双方交易，买卖双方签订房屋买卖合同时，中介可能会作为见证方在合同上签字。虽然中介不是买卖合同的主体，但合同履行过程中中介需承担一定协助义务，如协助办理产权过户等。

　　 所以，为保障交易顺利进行和各方合法权益，买房时与中介签订合同很有必要。

　　 二、退房时合同还给中介吗

　　 退房时是否将合同还给中介，需依据具体情况判断。

　　 一般而言，合同是双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，各方都有权保留合同作为凭证。退房时，若中介要求收回合同，从保护自身权益角度，不建议轻易归还。因为合同记录了租赁过程中的各项条款，如租金、押金退还方式、房屋设施状况等重要信息。在退房后，可能因押金退还、房屋损坏赔偿等问题产生纠纷，保留合同能在发生争议时证明自己的权益和义务。

　　 若中介称收回合同仅为公司存档等原因，可在合同上注明“此合同仅用于中介公司存档，不影响双方已达成的权利义务”等字样，并留存相关沟通记录，以防后续出现问题无法举证。

　　 所以，通常不建议将合同还给中介，应自行妥善保管，保障自身合法权益。

　　 三、卖房中介的合同合法吗

　　 卖房中介合同是否合法，需依据具体情况判断。

　　 一般而言，若合同满足以下条件，则具有合法性：其一，合同主体具备相应民事行为能力，即中介和买卖双方都能独立承担民事责任、作出有效民事行为。其二，意思表示真实，各方是在自愿且无欺诈、胁迫等情形下签订合同。其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，比如合同内容符合房地产交易相关法律法规。

　　 然而，存在一些情况会导致合同不合法。例如，中介故意隐瞒重要信息，诱导当事人签订合同；合同条款显失公平，严重损害一方利益；中介没有合法的经营资质，不具备从事房地产中介服务的资格等。

　　 所以，不能一概而论地认定卖房中介合同是否合法。当对合同合法性存疑时，可咨询专业法律人士，结合合同具体条款和签订背景等进行分析。若发现合同存在违法情形，受损方可以通过法律途径维护自身权益。

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