合同未履行可以解除合同吗

　　合同未履行可以解除合同吗？合同未履行时能解除，有约定解除和法定解除两种。约定解除是签合同时约定特定解除条件，条件成就时依约解除。法定解除有多种情形。主张解除合同要通知对方，对方有异议可请求确认效力，需依具体情况判断是否符合解除条件。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、合同未履行可以解除合同吗

　　 合同未履行时可以解除合同。解除合同存在约定解除和法定解除两种情形。

　　 约定解除，即合同双方在签订合同时就约定了在特定条件下可以解除合同，当该条件成就时，一方或双方可依约解除合同。

　　 法定解除方面，根据相关法律规定，存在多种情形。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，此时合同的履行已无实际意义或不可能实现，当事人可以解除合同；在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，这种预期违约行为使对方合同目的难以实现，对方有权解除合同；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，受损方均可解除合同。

　　 不过，当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。若对方对解除合同有异议，可请求人民法院或仲裁机构确认解除行为的效力。总之，合同未履行并非必然不能解除，需依据具体情况判断是否符合解除条件。

　　 二、废除合同和解除一样吗

　　 废除合同与解除合同不同。

　　 从概念性质看，合同解除是指在合同有效成立后，当解除条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。而废除合同并非严格法律术语，在法律语境下可理解为宣告合同自始无效。

　　 从适用情形上，合同解除存在约定解除和法定解除。约定解除基于当事人事先约定的解除条件成就时解除；法定解除如因不可抗力致使不能实现合同目的等情形。合同的废除往往是因为合同存在严重瑕疵，如因欺诈、胁迫订立且损害国家利益，违反法律、行政法规的强制性规定等导致合同自始无效。

　　 从法律后果方面，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同被废除后，合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 三、合同解除和合同无效的区别

　　 合同解除与合同无效存在多方面区别：

　　 第一，发生原因不同。合同解除分为约定解除和法定解除。约定解除基于当事人事先在合同中约定的解除条件成就而解除；法定解除则是出现法律规定的情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的等。合同无效是由于合同违反法律法规的强制性规定、损害国家利益、违背公序良俗等法定无效情形。

　　 第二，法律后果不同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同无效自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　　 第三，确认程序不同。合同解除可由当事人协商一致解除，也可一方依约定或法定解除权通知对方解除，对方有异议可请求法院或仲裁机构确认解除效力。合同无效需由人民法院或仲裁机构依法确认，当事人不能自行认定合同无效。

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