民法典中关于房产继承的有关规定有哪些

　　民法典中关于房产继承的有关规定有哪些？《民法典》规定房产继承方式有法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议；法定继承人分两个顺序；有代位继承情况；遗嘱有自书等多种形式及要件；遗产分配一般均等，特殊情况可照顾、多分、不分或少分，协商同意也可不均等。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、民法典中关于房产继承的有关规定有哪些

　　 《民法典》中关于房产继承的规定如下：

　　 1.继承方式：分为法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议。法定继承指被继承人未立遗嘱或遗赠扶养协议时，按法律规定的继承人范围、顺序和份额分配遗产；遗嘱继承由被继承人通过订立遗嘱指定继承人继承房产；遗赠扶养协议则是扶养人承担被扶养人生养死葬义务，享有受遗赠房产的权利。

　　 2.法定继承人范围和顺序：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 3.代位继承：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

　　 4.遗嘱形式：包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱，每种遗嘱都有相应的形式要件。

　　 5.遗产分配原则：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

　　 二、继承来的房子过户给子女需要多少钱

　　 继承来的房子过户给子女涉及的费用主要有以下几类：

　　 1.公证费：部分地区要求对房产继承进行公证，公证费通常按房产评估价的一定比例收取，一般在0.3%-1%之间，具体比例因地区而异。

　　 2.评估费：需对继承房产进行评估，评估费根据房产价值分档计算，一般在0.1%-0.5%左右。

　　 3.印花税：按房产评估价的0.05%缴纳。

　　 4.登记费：住宅一般每套80元，非住宅每套550元。

　　 若通过赠与方式过户，除上述费用外，还可能需缴纳契税，税率通常为3%。若以买卖方式过户，涉及的费用更多，包括契税（根据房屋面积和购房者情况，税率在1%-3%）、增值税（满两年普通住宅免征）、个人所得税（满五唯一免征）等。

　　 实际费用因地区政策、房产具体情况有所不同。建议办理过户前，向当地不动产登记中心及税务部门详细咨询，以明确所需费用。

　　 三、财产继承人死后遗产归谁

　　 财产继承人死后，遗产归属需分情况确定：

　　 1.若继承人在被继承人之前死亡，发生代位继承或转继承。若为法定继承，由继承人的直系晚辈血亲代位继承其应继份额；若是转继承，继承人应继承的遗产转给其继承人。

　　 2.若继承人在被继承人之后死亡，且已实际取得遗产，该遗产属于继承人个人合法财产。有遗嘱的，按遗嘱分配；有遗赠扶养协议的，按协议办理；两者都没有，则按法定继承处理，由第一顺序继承人配偶、子女、父母继承；无第一顺序继承人的，由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

　　 3.若继承人放弃继承，其本应继承的遗产按法定继承规则，由其他继承人分配。

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