不想公证房产怎样继承

　　不想公证房产怎样继承？不通过公证继承房产有两种方式。一是自行协商继承，继承人达成一致签协议，备齐材料到不动产登记中心过户；二是法院诉讼继承，协商不一致可起诉，凭生效法律文书过户。两种方式各有注意事项。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、不想公证房产怎样继承

　　 不通过公证继承房产，可按以下方式进行：

　　 1. 自行协商继承：所有继承人就房产继承达成一致，签订继承协议。准备被继承人死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明、房产证明等材料，前往不动产登记中心办理过户。

　　 2. 法院诉讼继承：若继承人之间无法协商一致，可通过向法院提起诉讼解决。由法院审理并作出判决或调解书，凭借生效法律文书办理房产过户。

　　 自行协商继承时，需注意各继承人应明确表达对房产继承的意见，确保协议真实、合法、有效。办理过户时，不动产登记中心可能会要求进一步补充材料或进行调查核实。

　　 通过法院诉讼继承，要注意收集相关证据，如遗嘱、亲属关系证明等，以支持自己的主张。法院会根据法律规定和事实情况进行审理和判决。判决或调解书生效后，继承人可持其到不动产登记中心办理房产过户手续。

　　 二、不继承遗产债务继承么

　　 一般情况下，不继承遗产则无需继承债务。根据法律规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

　　 如果继承人明确表示放弃继承遗产，那么对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。这意味着，一旦继承人作出放弃继承的意思表示，其就与被继承人的债务脱离关系，债权人不能要求放弃继承的继承人承担还款义务。

　　 不过，放弃继承应当在遗产处理前，以书面形式作出表示。若没有表示，则视为接受继承，此时就可能需要在继承遗产的范围内承担债务。

　　 例如，被继承人留下价值 50 万的遗产，但有 80 万的债务，继承人继承遗产后，只需在 50 万的范围内偿还债务；若继承人放弃继承，就不用偿还这 80 万债务。总之，不继承遗产通常不必继承债务，但要按法定程序明确放弃继承。

　　 三、拆迁的房屋有继承权吗

　　 拆迁的房屋是否有继承权，需分情况来看。

　　 若被拆迁房屋有合法产权，且被继承人对该房屋拥有所有权，那么继承人对拆迁房屋就有继承权。因为被继承人死亡后，其合法财产会成为遗产，依据法律规定，继承人可依法继承该房屋。在房屋拆迁时，继承人能继承因拆迁所获得的补偿利益，比如货币补偿款、安置房屋等。

　　 若被拆迁房屋没有合法产权，比如是违法建筑，通常情况下就不存在继承权。由于违法建筑本身不受法律保护，不能作为被继承人的合法财产进行继承。

　　 此外，若被继承人在生前对房屋的归属有合法有效的遗嘱或遗赠协议，那么应按照遗嘱或协议的内容来确定继承权和继承份额。

　　 总之，合法产权的拆迁房屋一般有继承权，而违法建筑等无合法产权的房屋通常无继承权，具体要依据实际情况和相关法律规定判断。

　　 以上是关于不想公证房产怎样继承的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！