房主死亡房产由谁继承

　　房主死亡房产由谁继承？房主死亡后，房产继承分两种情况：有遗嘱或遗赠扶养协议，按协议或遗嘱办理；无遗嘱或协议，按法定继承，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承。继承人需以房产价值为限偿债纳税。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、房主死亡房产由谁继承

　　 房主死亡后，房产继承情况分为以下两种：

　　 - 有遗嘱或遗赠扶养协议：按照遗嘱继承或遗赠办理。若房主生前与他人签有遗赠扶养协议，扶养人履行义务后，房产归扶养人。若房主立有遗嘱，指定法定继承人中一人或数人继承房产，按遗嘱执行。

　　 - 无遗嘱或遗赠扶养协议：按法定继承办理。第一顺序继承人是配偶、子女、父母；第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　 需注意，继承人继承房产应清偿房主生前所负债务和应缴纳税款，但以房产实际价值为限。

　　 二、房主去世房屋由谁继承

　　 房主去世后，房屋的继承需依据具体情况确定。

　　 若房主生前立有有效遗嘱，那么按照遗嘱内容进行继承。遗嘱中指定的继承人有权依法继承该房屋。

　　 若没有遗嘱，则按照法定继承顺序处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这些继承人在继承房屋时，一般应均等分配，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　 若第一顺序继承人不存在或全部放弃、丧失继承权，由第二顺序继承人，即兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

　　 此外，若存在丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的情况，也作为第一顺序继承人参与房屋继承。

　　 三、房子继承大概需要多久

　　 房子继承所需时间因具体情况而异。

　　 如果是通过公证继承，继承人准备好相关材料，如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等，向公证处提出申请。公证处审核材料无误后，通常在 15 个工作日内出具公证书，但如果材料需要补充或核实，时间会相应延长。之后，继承人持公证书到不动产登记中心办理过户手续，一般在受理后的 7 个工作日内可完成。

　　 若通过诉讼继承，时间则较长。法院适用简易程序审理的，一般在立案之日起 3 个月内审结；适用普通程序的，通常在 6 个月内审结。若有特殊情况需要延长，经批准还可延长。拿到生效的法律文书后，继承人再去办理过户，一般 7 个工作日可完成。

　　 此外，如果继承过程中存在纠纷，如部分继承人对遗嘱效力有异议、对遗产分割比例有争议等，解决纠纷会花费大量时间，导致整个继承流程时间难以确定。

　　 以上是关于房主死亡房产由谁继承的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。