父母的宅基地谁来继承

　　父母的宅基地谁来继承？宅基地所有权归集体不可继承，但地上房屋能继承，依“房地一体”可使用宅基地。法定继承按遗嘱或顺序进行。子女不论户口是否迁出都可继承房屋并确权登记。户口迁出不能翻建，房屋坍塌后宅基地被收回。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、父母的宅基地谁来继承

　　 宅基地所有权归集体，不能继承，但宅基地上房屋可以继承。根据“房地一体”原则，继承房屋的同时可使用房屋所占宅基地。

　　 法定继承情况下，有遗嘱的按遗嘱执行，没有遗嘱则按法定继承顺序。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 子女不论户口是否迁出，都有继承父母宅基地上房屋的权利。子女继承房屋后，可依法进行确权登记，房屋存续期间，可继续使用宅基地。

　　 若继承人户口已迁出农村，虽能继承房屋，但不能对房屋进行翻建、重建等操作，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。

　　 此外，继承人应遵守相关规定和程序，确保继承合法合规。如有争议或疑问，可通过协商、调解或法律途径解决。

　　 二、父母房产怎么继承分配

　　 父母房产继承分配有法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议三种方式，具体如下：

　　 - 法定继承：如果父母没有留下遗嘱，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　 - 遗嘱继承：若父母立下合法有效的遗嘱，那么应按照遗嘱内容来分配房产。遗嘱可以指定由某个或某些继承人继承房产，也可以确定各继承人继承房产的具体份额。

　　 - 遗赠扶养协议：当存在遗赠扶养协议时，房产按协议约定分配。即扶养人承担被扶养人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

　　 三、父母健在怎么继承房子

　　 在父母健在的情况下，通常不能通过常规继承程序获得房子。继承是指被继承人死亡后，其合法财产由继承人依法取得。不过，父母可通过以下两种方式让子女获得房子。

　　 其一，赠与。父母与子女签订房屋赠与合同，双方携带身份证、房产证、赠与合同等材料，到当地不动产登记机构办理过户手续。在办理过程中，需缴纳相关税费，如契税等。

　　 其二，买卖。父母和子女按照正常的房屋买卖流程操作，签订房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式等条款。之后，双方共同到不动产登记机构办理产权过户。买卖方式涉及的税费与房屋情况、当地政策有关，可能包括增值税、个人所得税、契税等。

　　 在这两种方式中，选择赠与还是买卖，需综合考虑税务成本、未来房屋处置等因素。建议在进行相关操作前，咨询专业法律人士或税务顾问，以了解具体的法律规定和税费情况。

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