房产继承子女如何分割

　　房产继承子女如何分割？房产继承中子女分割方式分情况而定。有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人参与，份额一般均等。特殊情况特殊处理，分割方式可协商，如卖房分款、一人得房补偿他人或按份共有。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、房产继承子女如何分割

　　 房产继承中子女分割方式分情况而定。

　　 若有遗嘱，按照遗嘱执行。遗嘱明确指定房产由某个或某些子女继承，其他子女则无该房产继承权。比如遗嘱写明房产归长子所有，那么房产就由长子继承，其余子女不能参与分割。

　　 若无遗嘱，按法定继承处理。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，子女作为其中之一参与继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。例如，有三个子女，没有其他第一顺序继承人，三人通常各得三分之一房产份额。

　　 但特殊情况需特殊处理。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　 分割方式可协商选择。可以将房屋变卖，子女按份额分配房款；也可由其中一个子女取得房屋所有权，给予其他子女相应补偿；还能将房屋按份额共有。

　　 二、房产继承要继承公证吗

　　 房产继承并非必须办理继承公证。

　　 根据相关法律规定，房产继承有多种途径，继承公证只是其中一种。若选择公证继承，需到公证机构办理公证，公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行审查，出具公证书。继承人可凭借公证书前往不动产登记机构办理房产过户手续。

　　 除公证继承外，还可通过诉讼继承和直接申请不动产登记两种方式。诉讼继承是指继承人之间就房产继承发生争议，可向法院提起诉讼，由法院判决或调解，继承人依据生效的法律文书办理过户。直接申请不动产登记则是在所有继承人对房产继承无争议的情况下，可直接向不动产登记机构提交相关材料，如被继承人的死亡证明、亲属关系证明、不动产权属证书等，经登记机构审核后办理过户。

　　 总之，房产继承不一定非要继承公证，可根据实际情况选择合适的方式。

　　 三、房产证户主死亡谁继承

　　 房产证户主死亡后，房产继承情况如下：

　　 - 有遗嘱或遗赠扶养协议：若户主生前立有合法有效的遗嘱，明确指定房产由某人继承，或签订了遗赠扶养协议，那么按照遗嘱或协议内容执行，由指定的继承人或受遗赠人继承该房产。

　　 - 无遗嘱或遗赠扶养协议：则按照法定继承办理。法定继承顺序分为两个，第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。只有在没有第一顺序继承人继承的情况下，才由第二顺序继承人继承。

　　 - 特殊情况：这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　 此外，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，也可作为第一顺序继承人。

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