农村的土地使用权可以继承吗

　　农村的土地使用权可以继承吗？农村土地使用权继承分情况而定。宅基地遵循“地随房走”，房屋存在时可随房继承，所有权归集体不能单独继承。耕地、草地以家庭承包，部分成员死亡由其他成员继续，全户消亡村集体收回，林地可继承。“四荒地”收益及承包权可继承。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、农村的土地使用权可以继承吗

　　 农村土地使用权能否继承需分情况讨论。

　　 对于农村宅基地使用权，它和房屋是紧密相连的。根据“地随房走”原则，宅基地上有合法房屋，继承人继承房屋时也获得房屋所占宅基地的使用权，直至房屋灭失。不过，宅基地所有权归集体，使用权不能单独继承。

　　 农村的耕地、草地、林地等土地承包经营权，以家庭承包方式取得的耕地和草地，家庭中部分成员死亡，土地由其他家庭成员继续承包经营，不存在继承问题；若整个家庭户消亡，村集体会收回土地。而林地承包经营权比较特殊，承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。

　　 其他方式承包的“四荒地”等土地，承包人死亡后，其应得的承包收益可依法继承，在承包期内，继承人也可继续承包。

　　 所以，农村土地使用权有的情况能继承，有的不能，关键看土地类型、承包方式等因素。

　　 二、奶奶的宅基地孙女可以继承吗

　　 宅基地所有权归集体，不能被继承，但宅基地上房屋可以继承，孙女能否继承分情况来看。

　　 若奶奶有遗嘱指定孙女继承房屋，孙女可依遗嘱继承。若没有遗嘱，则按法定继承处理。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙女并非法定继承人，通常不能直接继承。

　　 不过，存在两种特殊情况孙女可继承：一是父亲先于奶奶去世，孙女能代位继承父亲有权继承的房产份额；二是孙女对奶奶尽了主要赡养义务，可适当分得房屋。

　　 即便孙女继承了房屋，也只是取得房屋所有权，因房地一体，可继续使用宅基地，但不能对房屋进行翻盖、重建等，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。

　　 三、农村非农业可以继承宅基地吗

　　 农村非农业户口人员一般不能继承宅基地，但可继承宅基地上的房屋。

　　 宅基地所有权归农村集体所有，村民仅拥有使用权，所以宅基地不能作为个人财产继承。不过，根据“地随房走”原则，非农业户口人员能继承宅基地上的房屋。在房屋存续期间，他们对房屋所占宅基地有使用权利。

　　 继承房屋后，非农业户口人员有以下限制：不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮。若房屋自然坍塌或无法居住，宅基地将由村集体收回。

　　 举例来说，小李是农村非农业户口，其父母是农村户口且有宅基地房屋。父母去世后，小李可继承该房屋，继续使用房屋下的宅基地，但不能对房屋推倒重建。当房屋因年久失修自然倒塌，宅基地就会被村集体收回。

　　 总之，农村非农业户口能继承宅基地上房屋，间接获得宅基地使用权，不过受房屋状态影响。

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