爸爸留下的房子谁有继承权

　　爸爸留下的房子谁有继承权？爸爸留下的房子，有遗嘱或遗赠扶养协议按其确定继承人，没有则按法定继承。法定继承分两顺序，先由第一顺序继承。子女、父母、兄弟姐妹有多种类型。尽扶养义务不同，遗产分配有区别。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、爸爸留下的房子谁有继承权

　　 爸爸留下的房子，有遗嘱或遗赠扶养协议的，按其内容确定继承人；没有的，按法定继承处理。

　　 法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　 这里的子女，涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹则有同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　 若部分法定继承人对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活，分配遗产时可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可不均等分配。

　　 二、100万房屋遗产继承费用

　　 100万房屋遗产继承费用主要包含以下方面：

　　 1. 继承权公证费用：通常按照受益额的一定比例收取，一般为0.2%到1%不等。以100万房屋为例，公证费约在2000元到10000元。

　　 2. 房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式计算。对于100万的房屋，评估费可能在几千元。

　　 3. 房地产继承过户税费：由合同印花税、登记费等组成。合同印花税为房屋评估价的0.05%，即500元；登记费一般在几百元。

　　 4. 契税：法定继承人继承房产免征契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳契税1.5%，即15000元。

　　 以上是大致的费用情况，实际费用可能因地区政策、评估机构收费标准等因素有所差异。在办理房屋遗产继承时，建议向当地相关部门详细咨询具体费用标准和办理流程。

　　 三、爸爸走了爷爷能继承房产吗

　　 爸爸去世后，爷爷是否能继承房产需要分情况判断。

　　 如果爸爸生前立有合法有效的遗嘱，且遗嘱中对房产有明确的分配安排，那么应按照遗嘱内容来处理。若遗嘱未将房产留给爷爷，爷爷便不能继承该房产。

　　 若爸爸没有留下遗嘱，此时按照法定继承来处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。爷爷作为爸爸的父亲，属于第一顺序继承人，有权和爸爸的配偶、子女共同继承爸爸的房产。

　　 在继承份额上，一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等。例如爸爸的房产属于夫妻共同财产，要先将属于配偶的一半份额分割出去，剩余的一半作为爸爸的遗产，由爷爷、配偶及子女等第一顺序继承人共同分配。

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