遗产房产继承需要什么手续

　　遗产房产继承需要什么手续？遗产房产继承手续：先确定继承权，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承明确继承人；再开具被继承人死亡证明，办理继承权公证；接着评估房屋市值；最后携带相关证明到交易中心申请继承登记，审核通过发新房产证明。具体详细内容和新西兰资讯网小编一起来看看。

　　 一、遗产房产继承需要什么手续

　　 遗产房产继承手续如下：

　　 1. 确定继承权：明确哪些人有继承资格。有遗嘱的，按遗嘱执行；没有遗嘱的，按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。

　　 2. 开具证明：继承人需前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　 3. 办理公证：继承人要到公证处办理继承权公证。法定继承需提交被继承人死亡证明、该套房屋产权证明或其他凭证、户口簿或能证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等；遗嘱继承还需提交被继承人所立遗嘱。

　　 4. 房屋评估：通过评估公司对房屋市值进行评估，评估公司会根据房屋所处路段、坐向、楼层、楼龄等因素作出专业价格分析和楼价评估，定出准确物业市值价格。

　　 5. 办理过户登记：继承人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员收件立案受理，核发回执。审核通过后，发放已更改权属人的房产证明。

　　 二、遗产继承房产要交哪些费用

　　 遗产继承房产涉及的费用主要有以下几种：

　　 1. 公证费：若通过公证方式继承房产，需支付公证费。收费标准通常按房产评估价的一定比例收取，不同地区可能存在差异，一般在房产评估价的 2%左右。

　　 2. 房产评估费：在继承房产时，往往要对房产价值进行评估，评估机构会收取评估费。评估费根据房产价值采用差额累进方式计算，价值越高，费率越低。

　　 3. 印花税：继承房产办理产权转移登记时，需缴纳印花税，税率为万分之五。

　　 4. 登记费：办理房产过户登记需缴纳登记费，通常为几十元到几百元不等。

　　 5. 契税：法定继承人继承房产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需缴纳 1.5%的契税。

　　 此外，若在继承过程中产生纠纷，通过诉讼方式解决，还会涉及诉讼费、律师费等费用。具体费用标准和缴纳情况，因地区和实际情况不同而有所差异。

　　 三、遗产房产继承公证收费标准

　　 遗产房产继承公证收费标准并非全国统一，各地公证处会根据当地实际情况制定。常见的收费方式有两种。

　　 其一，按房产评估价的一定比例收费。一般情况下，房产价值在20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。

　　 其二，按件收费。部分地区对于遗产房产继承公证按每件固定金额收费，比如每件收取几百元到数千元不等。

　　 在办理遗产房产继承公证时，需先确定房产的具体价值，再向当地公证处咨询准确的收费标准，这样就能清楚知晓所需支付的公证费用。

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