农村房子父母如何继承

　　农村房子父母如何继承？农村房子父母继承方式有法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议。法定继承按顺序，遗嘱继承要符合形式要件。遗赠给法定继承人以外的人，遗赠扶养协议中扶养人担义务享权利。继承后可办过户，宅基地归集体。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、农村房子父母如何继承

　　 农村房子父母继承有法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议等方式。

　　 法定继承适用于被继承人未立遗嘱或遗赠扶养协议的情况。根据法律规定，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与。若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

　　 遗嘱继承是被继承人通过订立遗嘱指定继承人继承其房产。遗嘱需符合法律规定的形式要件，如自书遗嘱需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证等。

　　 遗赠是被继承人通过遗嘱将个人房产赠给法定继承人以外的人。而遗赠扶养协议是被继承人与扶养人订立的，扶养人承担被继承人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。

　　 无论哪种方式，继承人继承农村房子后，可按规定办理房屋产权过户手续。需注意，宅基地所有权归集体，继承人继承的是房屋所有权，通常可基于“地随房走”原则使用宅基地。

　　 二、农村土地承包能否继承

　　 农村土地承包能否继承需分情况讨论。

　　 家庭承包方式下，耕地、草地等的承包经营权不能继承。因为家庭承包是以户为单位，若户内成员全部死亡，土地承包经营权消灭，由发包方收回土地。但承包收益可以继承，根据《民法典》规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，承包收益属于此范畴，继承人可依法继承。

　　 林地及通过招标、拍卖等方式取得的“四荒地”等土地承包经营权可以继承。林地承包周期长、投入大，允许继承能保障承包人合法权益和林业稳定发展。以其他方式承包的“四荒地”，承包人死亡后，其应得的承包收益可继承，在承包期内，继承人也可继续承包。

　　 此外，土地经营权流转中，受让方享有的权益也受法律保护。若受让方在流转期间死亡，其合法权益也会按照相关法律和合同约定处理。总之，农村土地承包继承问题需依据不同承包方式和具体法律规定来确定。

　　 三、农村房子继承如何过户

　　 农村房子继承过户需按以下步骤进行：

　　 第一，确定继承人。有遗嘱的按遗嘱确定，无遗嘱则按法定继承顺序确定继承人。

　　 第二，开具死亡证明。到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

　　 第三，办理继承权公证。继承人需到区或市公证处办理，提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件、继承人身份证件等材料。

　　 第四，测绘房屋。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便办理产权登记手续。

　　 第五，申请继承登记。继承人持房地产权证、继承权公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料，办案人员收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，发放已更改权属人的房产证明。

　　 此外，还需注意，若涉及农村宅基地，宅基地所有权归集体，继承人继承的是房屋，因“地随房走”可继续使用宅基地，但如果房屋倒塌，宅基地可能会被集体收回。

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