户口迁出能继承宅基地吗

　　户口迁出能继承宅基地吗？户口迁出后不能继承宅基地，但能继承其上房屋。宅基地归集体，不能作为个人财产继承，房屋属个人财产可继承。继承后不能翻建，可维修加固。房屋坍塌后宅基地由村集体收回，拆迁时可获房屋补偿。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、户口迁出能继承宅基地吗

　　 户口迁出后不能继承宅基地，但可继承宅基地上的房屋。

　　 宅基地所有权归集体，村民仅拥有使用权，宅基地不能作为个人财产被继承。不过，按照“地随房走”原则，对于宅基地上建成的房屋，其属于公民个人财产，可以被继承。

　　 若继承人户口已迁出，在继承房屋后，虽不能对房屋进行翻建、重建，但可对房屋进行必要的维修和加固。待房屋自然坍塌后，宅基地会由村集体收回。

　　 在遇到征地拆迁时，继承人可以就继承的房屋获得相应补偿，而宅基地补偿则归村集体所有。此外，若存在多个继承人，他们可协商分割房屋权益。

　　 二、户口分开还能继承房产吗

　　 户口分开不影响房产继承。根据法律规定，继承分为法定继承和遗嘱继承。

　　 在法定继承中，遗产按照一定顺序继承。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。户口是否分开并不在考量范围内，只要是合法的继承人，都有权继承被继承人的房产。例如子女即使与父母户口分开，依然是父母的法定继承人，享有房产继承权。

　　 遗嘱继承则是按照被继承人所立的合法有效的遗嘱来分配遗产。只要遗嘱是被继承人真实意思表示，内容和形式符合法律规定，指定的继承人不论户口是否与被继承人分开，都能依据遗嘱继承房产。

　　 所以，无论户口是否分开，只要符合法定继承条件或有合法有效的遗嘱指定，继承人就能够继承房产。

　　 三、国有划拨土地可以继承吗

　　 国有划拨土地所有权归国家，个人仅有使用权，一般不能继承，但地上建筑物、附着物可继承。

　　 若地上存在合法建筑物等，依据“房地一体”原则，继承人在继承房屋等地上物所有权时，会同时获得相应的国有划拨土地使用权。不过，这并非土地本身的继承，而是因地上物继承带来的土地使用权益延续。

　　 继承人取得划拨土地上房屋等所有权后，若要转让该房地产，需按规定报有批准权的人民政府审批。经批准准予转让的，应由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金；可不办理土地使用权出让手续的，转让方应按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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