赠与合同财产归谁

　　赠与合同财产归谁？赠与合同中财产归属要依具体情况判断。动产交付后所有权归受赠人，不动产除交付外还需办理产权过户。特定情形下，即便交付或过户，赠与人也可撤销赠与，撤销后财产所有权恢复到赠与人手中。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、赠与合同财产归谁

　　 赠与合同中财产归属需依据具体情况判断。一般而言，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。当赠与物交付后，财产所有权通常归受赠人。

　　 对于动产，如车辆、珠宝等，交付即转移所有权。赠与人将动产实际交给受赠人，受赠人取得占有，该动产就归受赠人所有。

　　 不动产则不同，像房屋等，除交付外，还需办理产权过户登记手续。只有完成登记，不动产的所有权才正式转移给受赠人。若仅交付房屋但未办理过户，所有权仍在赠与人名下。

　　 不过，在一些特定情形下，即便赠与物已交付或过户，赠与人也可能撤销赠与。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。一旦赠与被撤销，财产所有权会恢复到赠与人手中。

　　 二、赠与财产收益归谁

　　 赠与财产收益归属需分情况判断：

　　 -若赠与人与受赠人有约定，应按约定执行。例如双方在赠与合同里明确规定，赠与财产产生的收益仍归赠与人所有，那么收益就归赠与人。

　　 -若无约定，一般情况下，自赠与财产交付时起，所有权转移给受赠人，收益权也随之转移，归受赠人。比如赠与人将房屋赠与受赠人并完成过户，之后该房屋出租的租金收益通常归受赠人。

　　 -若赠与附义务，受赠人履行义务的同时，赠与财产的收益通常归受赠人；但如果义务与收益分配有特别关联，要依据具体情况确定收益归属。例如赠与人将农场赠与受赠人，要求受赠人每年拿出一定数量农产品给赠与人，那么在扣除应给赠与人部分后，其余收益归受赠人。

　　 判断赠与财产收益归属，关键看有无约定，遵循约定优先原则；无约定时，以财产所有权转移为依据确定收益归属。

　　 三、赠与人财产归谁

　　 赠与人财产归属需根据具体情况判断。

　　 若赠与行为未完成，即未实际交付赠与财产（动产以交付为转移所有权标志，不动产以登记过户为转移所有权标志），在法律允许撤销赠与的情形下，赠与人可撤销赠与，财产仍归赠与人。例如，赠与人在赠与财产权利转移之前一般可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。

　　 若赠与行为完成，财产所有权已转移给受赠人，此时财产归受赠人。比如赠与人将一台电脑交付给受赠人，该电脑所有权就归受赠人；若赠与人将房屋过户给受赠人，房屋则属于受赠人。

　　 若赠与行为因法定原因被撤销，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等，自撤销赠与之日起，财产所有权恢复归赠与人。

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