公司房屋租赁合同到期后合同要保存多久

　　公司房屋租赁合同到期后合同要保存多久？公司房屋租赁合同到期后，保存时长依不同情形而定。从会计档案角度，因其是重要原始凭证，要保存30年；从企业管理和法律纠纷角度，为避免潜在纠纷，建议长期保存，所以建议至少存30年，有条件长期留存更佳。接下来新西兰资讯网小编将为您介绍相关内容。

　　 一、公司房屋租赁合同到期后合同要保存多久

　　 公司房屋租赁合同到期后，合同具体保存时长要依据不同情形来确定。

　　 根据相关规定，原始凭证等会计资料，如果涉及到以合同作为账务处理依据，保存期限为30年。公司房屋租赁合同属于经济活动的重要原始凭证，在财务处理上可能用于租金支付、费用核算等记账依据，从会计档案角度，需按此规定保存30年。

　　 若从企业管理与可能存在的法律纠纷角度看，合同作为明确双方权利义务的重要文件，为避免未来潜在的纠纷，如租赁期间的房屋损坏赔偿、租金争议等，建议长期保存。因为一旦发生纠纷，诉讼时效通常为三年，但有些复杂情况可能超过该时效仍需追溯，长期保存合同可保障公司在面对可能的法律问题时有据可查。

　　 综上，公司房屋租赁合同到期后，建议至少保存30年，有条件的话长期留存更有利于企业应对各类情况。

　　 二、合同没到期可以和房东谈降租金吗

　　 合同没到期可以和房东谈降租金。从法律层面看，合同一旦签订，对双方具有法律约束力，其中约定的租金条款在有效期内双方都应遵守。不过，这并不妨碍租户与房东协商变更租金。

　　 租户可以和房东沟通，说明自身面临的实际困难或客观情况变化，如经营不善、市场行情波动导致同类房屋租金下降等，提出降低租金的请求。若房东同意，双方可以通过签订补充协议的方式，对租金金额、支付方式等条款进行修改，修改后的协议对双方具有新的法律约束力。

　　 但如果房东不同意降租，租户不能擅自减少租金支付。否则，房东有权依据原合同追究租户的违约责任，比如要求租户补齐租金、支付违约金等。

　　 所以，合同没到期租户有和房东谈降租金的权利，但最终是否能成功降租取决于双方的协商结果。

　　 三、和中介签的合同房东可以赶走租户吗

　　 房东能否赶走租户需依据具体情况判断。若中介有房东合法授权与租户签订合同，且合同处于有效期内，房东一般不能随意赶走租户。根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，租户依约享有房屋使用权，房东随意解除合同赶走租户，构成违约，租户可要求房东承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。

　　 若中介无房东授权擅自与租户签合同，事后也未获房东追认，此合同对房东无约束力，房东有权赶走租户。不过，租户因此遭受损失，可向中介主张赔偿。

　　 若租户存在违约行为，如不按时交租金、擅自改变房屋用途等，符合合同约定或法定解除条件时，房东可按法定程序解除合同并要求租户搬走。总之，房东能否赶走租户要结合合同效力、履行情况及法律规定判断。

　　 以上是关于公司房屋租赁合同到期后合同要保存多久的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。